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투자자 성공 사례

꼬마빌딩 30~100억 리모델링 — 오라(주)로 IRR을 끌어올린 실제 투자자 사례 모음.

마포구 32억 꼬마빌딩 리모델링

👤 개인 디벨로퍼 A씨📅 2025.10 ~ 2026.01

오라 AI 설계로 공기 단축 + 재제조 A등급 자재 65% 적용. 자재비 40% 절감 + 임대수익률 개선.

투자자의 인사이트

✓AI 시뮬레이션으로 매입 의사결정 시간 1/3 단축
✓재제조 자재 활용으로 자재비 부담 대폭 감소
✓ESG 인증으로 상가 임차 경쟁률 ↑

Before

IRR

7.2%

CAPEX

5.2억

After

IRR

11.8%

CAPEX

3.1억

용산구 58억 상업빌딩 전관 리모델링

👤 자산관리법인 B사📅 2025.11 ~ 2026.02

공기 25% 단축 + 자재비 42% 절감 + CO₂ 23톤 감축. ESG 펀드 투자 유치 자료로 활용.

투자자의 인사이트

✓일정 단축으로 임대 개시 시기 빨라짐
✓CO₂ 정량 데이터로 ESG 펀드 유치 성공
✓BOM 자동 생성으로 시공사 견적 차이 발견

Before

IRR

8.5%

CAPEX

9.8억

After

IRR

12.4%

CAPEX

6.3억

강남구 94억 멀티유닛 리모델링

👤 패밀리오피스 C📅 2026.01 ~ 2026.05

주거+상가+오피스 복합 시뮬레이션. NPV 50% 개선 · CO₂ 31% 감축. 글로벌 임팩트 펀드 인증 활용.

투자자의 인사이트

✓복잡한 복합 시나리오도 AI가 3분 내 계산
✓ESG 친환경 인증으로 임대 프리미엄 확보
✓데이터 기반 리포트로 패밀리 거버넌스 의사결정 가속

Before

IRR

9.1%

CAPEX

15.2억

After

IRR

14.5%

CAPEX

10.1억

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