Service · Simulator
꼬마빌딩의
미래 수익률, 3분 안에
IRR · NPV · ROI를 실시간 계산. 29년 현장 데이터 + 공공 데이터를 결합한 신뢰도 높은 시뮬레이션입니다.
Metrics
3가지 핵심 지표
IRR
내부수익률
투자 기간 동안의 연평균 수익률
NPV
순현재가치
미래 현금흐름을 현재 가치로 환산
ROI
투자수익률
총 투자 대비 순이익 비율
Input
단 4가지 정보만 입력하면 끝
- 주소·건물 정보Vworld API로 자동 조회 (30초)
- 예상 매입가꼬마빌딩 30~100억 범위
- 리모델링 예산AI가 권장 범위 제안
- 임대 시나리오주거·상업·복합 선택
[ 시뮬레이터 입력 화면 mock ]
Comparison
시나리오 비교
예시: 마포구 32억 꼬마빌딩 리모델링
Before (기존 시공)
CAPEX5.2억
NOI₩42M/yr
IRR7.2%
After (오라 적용)
CAPEX3.1억
NOI₩48M/yr
IRR11.8%
Data Sources
신뢰할 수 있는 데이터 기반
공공 데이터 + 29년 현장 데이터를 결합합니다
국토교통부
실거래가
한국부동산원
임대시세 지수
29년 대표자 데이터
도급비 · 공기 마이크로 데이터
오라 자재 DB
재제조 자재 단가 (실시간)
FAQ
시뮬레이터 관련 질문
시뮬레이션 결과의 정확도는 어느 정도인가요?+
29년간 축적된 대표자의 실거래가·도급비·임대수익률 데이터 + 공공 데이터(국토부, 한국부동산원)를 활용해 평균 ±7% 오차 범위 내 예측합니다.
꼬마빌딩 외 다른 부동산도 시뮬레이션 가능한가요?+
현재는 30~100억 규모 꼬마빌딩에 최적화되어 있으며, 2026년 하반기에 주거용 단독·다세대로 범위를 확장할 예정입니다.
결과 리포트를 PDF로 받을 수 있나요?+
네, 모든 시뮬레이션 결과는 PDF 리포트로 자동 생성됩니다. 투자 의사결정 자료로 즉시 활용 가능합니다.